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Tener un inmueble bien cuidado y presentable ayuda a acrecentar la plusvalía

Es el momento ideal para que consideres dar mantenimiento a tu vivienda y preparar tu hogar para los meses en que las temperaturas comienzan a bajar.

Esto te hará a enfrentar la temporada fría de manera eficiente, evitando problemas mayores y garantizando un ambiente cálido y seguro.

Además, tener un inmueble bien cuidado y presentable ayuda a acrecentar la plusvalía.

"Al haber deseabilidad mantienes el valor del inmueble", comenta Ricardo Cantú, director de valuación de Colliers Monterrey.

Revisa el aislamiento

Comienza revisando el sellado de puertas y ventanas y verifica que no haya entradas de aire.

Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), por un aislamiento insuficiente se pierde entre el 25 y 30 por ciento de la calefacción.

En caso de que tu vivienda tenga más de 5 años sin recibir impermeabilizante, se debe hacer el trabajo en toda la losa.

Además, si tienes oportunidad de aplicar materiales de aislamiento térmico en muros, es una buena opción.

"Hay que buscar materiales sustentables que ayuden a mantener la vivienda con mejor temperatura", dice Cantú.

El ahorro energético cada vez es más importante y también impulsa la deseabilidad de un inmueble, explica.

Limpia ventiladores

Los ventiladores de techo también se pueden utilizar en otoño e invierno, pero con el giro de las aspas en la dirección opuesta.

Cambia las aspas para que vayan en el sentido de las agujas del reloj.

El aire caliente tiende a subir y el ventilador lo envía hacia abajo.

Adquiere alarmas

Es mejor prevenir.

Los incendios son accidentes comunes cuando se comienzan a utilizar calefactores.

Instalar detectores de humo y adquirir un extintor es una forma de protegerte a ti y a tu familia.

Prepara equipos

Es importante que revises el calentador de agua o bóiler.

Si tu calentador tiene un termostato o regulador de temperatura, ajústalo a nivel medio o entre 60 y 65 grados centígrados.

Según la Comisión Nacional para el Uso Eficiente de la Energía (CONUEE), esto permite regular de forma fácil la temperatura para la regadera y otros usos.

También es ideal que pidas a un especialista que revise su funcionamiento y haga el mantenimiento correspondiente.

¿Tienes calefactores o minisplit con calefacción? Es importante que también le des mantenimiento.

Se sugiere hacerlo hasta finales del otoño para que dure el invierno y una parte del verano próximo.

Jardín

Aprovecha para podar los árboles o hacer algún trasplante.

También puedes aplicar tapapodas para evitar que penetre alguna bacteria o insecto.

De acuerdo con Gerardo Tamez, de Vivero El Escorial, a finales del otoño se sugiere arropar el pasto.

Para esto se utiliza una mezcla de sustrato.

Detecta daños

Analiza si tienes problemas de humedad en muros y techos de la vivienda.

Este problema se puede agravar con el invierno y no solo favorece que se genere moho y ácaros, según especialistas.

Puede dañar la estructura de la casa, causando grietas en los muros y daños en acabados.