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¡Adiós al nido!

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Tener tu propio espacio puede ser muy emocionante, sin embargo, es importante que tomes en cuenta factores económicos y de organización.
miércoles, 23 de octubre de 2024
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Agencia/Reforma

Llegó el momento en el que decidiste salir de casa de tus padres y vivir bajo tus reglas.

Tener tu propio espacio puede ser muy emocionante, sin embargo, es importante que tomes en cuenta factores económicos y de organización.

De esta forma, podrás vivir esta próxima etapa de la mejor forma.

Si vas a rentar

- Primero decide si vas a rentar solo tú o con roomies.

Al elegir un acompañante compartirás gastos de renta y mantenimiento.

Pero elige con cautela, pues recuerda que el tema de convivencia es básico.

Deja claras las reglas, sobre todo, para el uso de los espacios comunes, los gastos, la limpieza y el ruido.

- La ubicación es un tema vital.

Si buscas en una colonia en específico y es muy alto el precio para tu presupuesto, los especialistas sugieren que te fijes en las colonias aledañas.

De esta forma encontrarás cercanía similar a tu escuela o trabajo, pero con costos de renta más bajos.

- Calcula los gastos iniciales. Elabora un documento en donde veas lo que tendrás que pagar.

- El primer mes de renta siempre es más costoso, porque implica pagar una suma adicional, como el depósito en garantía.

- En caso de que la propiedad no esté amueblada, considera que vas a pagar mudanza, muebles y electrodomésticos.

Tómalo con calma y trata de comprar lo indispensable e ir amueblando poco a poco.

- Probablemente te solicitarán un aval.

Generalmente, piden que esté respaldado, tenga una propiedad o que deje una garantía con su identificación oficial, sus estados de cuenta y un contrato firmado.

- Haz un presupuesto. Esto te ayudará a asegurar el pago de tu renta.

Si vas a comprar

- En caso de que vayas a adquirir una casa a través de una hipoteca, ten una noción de cuánto se paga en México por un crédito de este tipo.

Según Daniel Chávarri, bróker hipotecario de Finanz, actualmente se pagan 11 mil pesos mensuales por cada millón que se solicite, si el préstamo es a 20 años.

Si es a 15 años, se pagan 12 mil 200 pesos mensuales por cada millón.

- Realiza un presupuesto y calcula cuál es el monto que podrías alcanzar.

"No se debe destinar más del 35 por ciento de los ingresos al pago de la mensualidad.

"Con eso ya se pueden dar una idea del monto que pueden alcanzar", comenta Chávarri.

- Compara opciones de financiamiento con diferentes instituciones bancarias para ver cuál te conviene más.

"A veces piensan que necesitan historial o relación con el banco y eso es falso", dice Chávarri.

- Cuando ya tengas un crédito aprobado, sal a buscar una propiedad. Tendrás la certeza de que puedes hacer una oferta con recursos disponibles.

- Los bancos piden que tengas al menos el 10 por ciento del valor de la propiedad para el enganche de la vivienda, sin embargo, el monto podría variar.

También toma en cuenta que debes pagar gastos iniciales, como el avalúo, comisión por apertura, gastos de investigación y notariales.

Como aproximado, los gastos iniciales podrían llegar a rondar el 7 por ciento del valor de la propiedad.

- Ten en cuenta que el Infonavit cuenta con diversos productos para compra de vivienda.

En el crédito Infonavit Total se suma el saldo que tienes en la Subcuenta de Vivienda más el monto que el Infonavit calcula que puede prestarte.

En el caso del Cofinavit, se combina el saldo de la Subcuenta, un monto de préstamo más pequeño por parte del Infonavit y un monto de financiamiento bancario.

Fuentes: Infonavit, Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), Finanz y AMPI, Capítulo Monterrey.

 

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